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        新房如何驗收?怎么看房子質量?需要注意的地

        發布時間:2019-06-17 05:53 作者:ADMIN 來源:吉林省今朝裝飾設計有限公司 點擊:86

        毛坯房

        驗房流程

        一驗結構:查驗房子的結構是驗房的第一關。

        主要查看內容如下:

        1、查看地上是否平坦、是否有裂縫

        2、查看房間與陽臺的連接處是否存在裂縫

        3、查看房子的樓高,是否存在凹凸差

        薇薇業主的房子有60㎡,

        是兩室一廳一廚一衛的戶型。

        查看樓層的高度一般用卷尺,

        國家規定的住所層高度不宜高于2.8m。

        二驗墻體:墻體質量欠好的住所,

        裝飾后容易發生墻面開裂瓷磚掉落墻面滲水等問題。

        墻體的查看內容如下:

        1、查看墻面是否有空鼓、開裂、脫皮狀況

        2、用專業測量尺查看墻體是否筆直

        3、查看墻體是否有損壞的狀況

        馬工用長錘子把每個墻面都敲了個遍,

        在有空鼓現象的墻面用粉筆符號。

        業主自己能夠試著敲一下,

        空鼓的動靜和實心墻壁的動靜有明顯的差異哦。

        薇薇業主房子的墻面存在多處的空鼓,

        客廳的狀況比較嚴重,

        時刻久了,

        會面對墻面開裂瓷磚掉落等等許多問題。

        空鼓查驗標準:實踐檢測中,墻面的空鼓答應規模為單面墻體小于5㎡,答應一處空鼓,空鼓面積不大于5c㎡;單體墻體大于5㎡,最多答應2處空鼓,空鼓面積不大于5c㎡。

        薇薇業主家的這塊裂縫部分,

        就只是屬于粉刷時的小問題。

        水平儀是用來檢測墻體的筆直程度,

        一般狀況下墻體是不會存在大問題的。

        和房子內棱角完美的貼合~

        三驗水電:水電基礎設施是有必要查看的。

        1、查看下水管是否曉暢,沖水動靜是否正常

        2、查看房子內弱電的通路狀況是否暢通

        每一個下水管都需求做了一次測驗,

        薇薇業主家的水管沖水都是很曉暢的,

        僅有的不足之處是通去陽臺的水管太細了,

        使用不當會形成爆管。

        馬工提示業主,

        最好是先和樓上、樓下的業主商議好,

        在衛生間做一次蓄水實驗。

        假如沒有做,今后漏水,

        不只自己家遭罪,

        也會讓樓下的業主住的不適意哦。

        蓄水實驗:將衛生間、廚房、陽臺的地漏或出水口全都堵上,再放水,5-10公分的高度就夠了,24小時后到樓下看看是否漏水,假如漏水讓開發商處理。

        安全起見,

        業主家里用的電箱一定要挑選正規品牌的。

        薇薇業主的是正規品牌的哦~

        客廳中的插座接近地上,

        說實話,

        假如邊充電邊玩手機就很不便利?。?!

        這樣不人性化的設計,

        仍是需求從頭改動的哦。

        因為薇薇業主房子里還沒有通電,

        通電今后,

        除了要查看電閘、開關和線路有沒有問題,還要做好電路絕緣和接地實驗,

        1、查看門窗開啟是否靈敏,鑰匙滾動是否便利

        2、查看門窗是否周正

        3、查看門窗框是否無缺、牢固

        驗房過程中,

        門窗沒有劃痕,開關順利。

        大門開、關起來有一點奇怪的動靜。

        薇薇業主非常仔細的記載房子呈現的問題,

        自己的房子有必要要負起責任來~

         

        需求注意的幾點:

        1、客廳墻體大面積的空鼓比較嚴重,需求要點粉刷;

        2、通往陽臺的水管太細,避免水管爆管,更換成6分擔更安全;

        3、插座位置從頭更改,確保使用的便利;

        4、大門的滑行有動靜,及時調整;

        5、及時做一次衛生間的蓄水實驗,確保防水滿足到位;

        6、通電后,對電路做一次檢測,要確保用電的安全。

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